美国联邦住房金融局要求房利美和房地美承认加密资产为抵押贷款资格评估的一部分

美国联邦住房金融局（FHFA）已命令两家政府支持的企业（GSE）准备在抵押贷款资格评估中承认加密资产。

该命令由房利美和房地美主管威廉·普尔特（William Pulte）签署的一封信函中发布。根据指示，联邦住房金融局要求房利美和房地美等政府支持企业开发系统，在抵押贷款申请过程中将加密货币视为合法资产，并评估借款人的财务实力。

背景资料显示，房利美和房地美目前是美国大部分抵押贷款的担保方，其资产总额超过7.8万亿美元，位居美国最大公司之列。

房利美和房地美目前拥有超过 7.8 万亿美元的资产

— Pulte (@pulte)2025年6月25日

Pulte 将这项倡议与现任政府推动美国成为全球加密货币中心的目标联系起来。唐纳德·特朗普领导的政府继续通过明确监管框架和储备政策来支持加密货币的发展。

新规则：加密资产纳入抵押贷款评估

此前，房利美和房地美在抵押贷款风险评估中并未考虑加密货币持有情况，这促使一些加密货币持有者在贷款申请前将其资产兑换成美元。

FHFA 表示，将加密资产纳入评估范围可以更全面地了解借款人的财务状况，从而让更多有信誉的个人能够获得抵押贷款。

为此，联邦住房金融局已指示房利美和房地美起草提案，说明如何在单户抵押贷款风险评估中纳入加密货币，而无需借款人将其持有的资产转换为美元。

资格限制与保障措施

根据指令，政府支持企业仅可考虑存储在美国受监管的中心化交易所中的加密资产。此外，企业在进行评估时，还必须采取其他风险缓解措施，例如波动性调整。

值得注意的是，每个政府支持企业的董事会必须首先批准相关提案，然后才能提交给联邦住房金融局进行进一步审查。

行业反应：普遍支持与认可

整个加密行业对这一新指令表示欢迎。Custodia Bank 首席执行官 Caitlin Long 等重要利益相关者对此举表示支持。

微策略（MicroStrategy）执行董事长迈克尔·塞勒（Michael Saylor）评论称，美国住房体系现已将比特币视为一种储备资产。他认为，这将成为比特币在机构层面被广泛采用并被认可为抵押贷款资产的关键时刻。

有趣的是，白宫人工智能和加密货币主管 David Sacks 也用一个弯曲二头肌的表情符号回应了这一进展，显示了对该举措的认可和支持。