迪拜采用XRP Ledger推进房地产代币化，吸引3000名投资者注册

截至目前，已有超过3000名投资者注册参与迪拜的旗舰房地产代币化项目。这一消息由迪拜土地局（DLD）高管Mahmoud AlBurai在其领英帖子中披露。

根据AlBurai的分享，大量用户加入候补名单，表明该项目引起了广泛关注。这是中东和北非（MENA）地区首个房地产代币化尝试，具有里程碑意义。

试点项目于今年3月16日启动，DLD与区块链技术提供商Prypco合作，通过XRP账本将政府持有的房地产所有权契约进行代币化。未来计划将这些房产的部分所有权出售给投资者。

目前，只有持有阿联酋卡（即阿联酋正式居民身份）的人士才能参与该计划。尽管有资格限制，但项目的吸引力并未减弱，许多投资者表现出浓厚兴趣。

多个监管机构的深度参与增强了投资者信心。除了迪拜土地局（DLD），迪拜未来基金会、虚拟资产监管局（VARA）以及阿联酋中央银行也共同参与，为项目提供了强有力的政策支持。

虽然项目仍处于早期阶段，但DLD对其前景充满期待。此前，DLD预测到2033年，房地产市场规模将达到160亿美元，并指出区块链技术能够显著提升市场效率、透明度及便利性。

迪拜选择XRP账本实现房地产资产代币化

值得注意的是，迪拜选择了Ripple的XRP账本（XRPL）作为代币化契约的底层区块链。据AlBurai透露，XRPL是当前试点网络的核心技术平台。这也引发了关于未来是否可能扩展至其他区块链网络的讨论。

对于XRPL而言，这无疑是一个重要里程碑。尽管其活跃度相较于主流智能合约平台较低，但此次项目的采用为其展示代币化能力提供了绝佳机会。

Ripple一直在积极推动XRPL上的现实世界资产（RWA）代币化进程。去年，Ripple向英国公司Abrdn的XRPL代币化货币市场基金投资500万美元，并在OpenEden平台上线后，向其代币化美国国债项目注资1000万美元。

随着房地产代币化的加入，XRPL有望获得更多机构青睐。近日，Ripple获得了迪拜金融服务管理局（DFSA）颁发的支付提供商牌照，并已开始通过XRPL为机构用户提供支付服务。

阿联酋有望成为房地产代币化领域的领导者

与此同时，尽管DLD代币化项目尚处于试点阶段，但它或将使阿联酋在全球房地产代币化领域占据领先地位。目前，大多数金融机构和监管机构更关注证券和债券等金融产品的代币化。

相比之下，房地产行业的代币化进程较为有限，而迪拜凭借其房地产代币化沙盒占据了优势地位。据阿联酋统计数据显示，迄今为止，该国已将价值约30亿美元的房地产资产代币化。

有趣的是，在美国证券交易委员会（SEC）最近对房地产代币化公司Unicoin高管提起诉讼后，迪拜政府主导的多机构监管模式可能成为一个关键竞争优势。

SEC指控Unicoin虚假声称拥有并夸大代币化房地产的价值，同时误导投资者有关回报及销售额的信息。此类诉讼可能削弱投资者对代币化房地产行业的信心，因此，迪拜政府支持且多机构监管的项目或将成为私人项目的可靠替代方案。

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