FHFA 指示房利美和房地美探索加密货币作为抵押贷款资产

美国联邦住房金融局 (FHFA) 已指示房利美和房地美研究将加密货币纳入抵押贷款申请资产的可能性。这一开创性举措可能对美国房地产市场产生深远影响。

FHFA 局长威廉·普尔特（William Pulte）周三宣布了这一政策变化，要求政府支持的这两家企业开始为接受加密货币作为抵押贷款的有效资产做准备。

FHFA 的决定与特朗普政府目标一致

FHFA 发布的“将加密货币视为风险评估资产的指令”明确要求抵押贷款机构提出如何将加密货币用作“单户住宅贷款”储备资产的方案。

根据 X 平台上的公开声明，FHFA 将这一决策视为一种创新，并指出其符合特朗普政府将美国打造为全球数字资产中心的愿景。

“经过深入研究，并为了实现特朗普总统将美国打造成世界加密货币之都的目标，我今天命令房利美和房地美做好将加密货币视为抵押贷款资产的准备。”

——威廉·普尔特

该命令还规定，只有那些能够在“符合美国所有适用法律的中心化交易所存储并验证”的加密货币才会被考虑。

此外，文件中提到：“每家公司还需根据自身评估采取额外的风险缓解措施，包括根据市场波动进行调整，并确保对加密货币储备份额实施基于风险的适当调整。”正式命令.

加密货币社区欢迎 FHFA 的决定

这一指令出台之际正值美国房地产市场的关键时刻。由于负担能力问题和利率上升，抵押贷款发放量有所下降。

值得注意的是，这一政策转变发生在 SEC 今年早些时候废除《会计公告 121》之后，该公告此前限制了银行在资产负债表上持有加密资产的能力。

新政策的支持者，尤其是加密货币爱好者认为，这将为积累数字资产财富的新一代购房者打开大门。

“这是加密货币合法化的重要一步——如果数字资产能够获得抵押贷款资格，它可能会为新一类买家解锁住房贷款机会，并加速加密货币与传统金融（TradFi）的融合，”X 平台上的 Alva.

“这可能会重新定义金融机构对数字财富的估值方式，但具体执行细节将决定实际影响。”

——Alva

他们还指出，区块链技术的透明性可以为贷款机构提供清晰的“书面记录”。

尽管这一命令被视为重大进步，但房利美和房地美已被要求在提交给 FHFA 审查之前，向各自的董事会提交一份全面提案以供批准。这一流程应在改革实施前完成。

FHFA 表示：“该命令立即生效，并应尽快在合理可行的情况下实施。”

自特朗普总统于今年三月任命普尔特担任 FHFA 负责人以来，他一直展现出更加友好的加密货币态度。FHFA 目前负责监管超过 8.5 万亿美元的抵押贷款融资市场。

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